装修防水注意事项及物业通知解读316

各位业主朋友们大家好！最近后台有很多朋友咨询关于装修防水的问题，特别是收到物业的装修防水通知后，更是充满了疑问和困惑。今天，我们就来详细聊聊关于装修防水的那些事儿，以及如何正确理解和应对物业的通知。

一、为什么装修要特别注意防水？

防水工程的重要性不言而喻。它直接关系到您未来居住的舒适度和房屋的安全。忽视防水，可能带来的后果包括但不限于：楼下邻居家渗水、墙面发霉、地板起拱，甚至造成电路故障等严重问题。这些问题不仅会影响您的生活质量，更可能引发邻里纠纷，甚至需要承担高额的维修费用。因此，在装修前充分了解并重视防水工作至关重要。

二、物业提醒装修防水通知通常包含哪些内容？

一般来说，物业的装修防水通知会包含以下几方面内容： 1. 装修期间的防水保护要求: 例如，要求在装修过程中做好地面、墙面等部位的保护措施，避免损坏原有的防水层；2. 防水施工规范: 可能会规定必须使用符合国家标准的防水材料，并由具备资质的施工人员进行施工；3. 防水施工流程: 可能会要求业主提供防水施工方案，并严格按照既定流程进行施工，包括基层处理、涂刷防水涂料、闭水试验等步骤；4. 报备手续: 通常需要业主在装修前向物业提交装修方案和相关证件，并取得同意后才能进行防水施工；5. 违规处理: 明确说明违反规定所可能承担的责任和后果，例如，罚款、停工等。6. 联系方式: 提供物业管理部门的联系方式，以便业主咨询相关问题。

三、如何正确理解和执行物业的防水通知？

收到物业的装修防水通知后，切勿掉以轻心。认真阅读通知内容，理解其中的各项要求，并积极配合物业的工作。以下几点建议希望能帮助您更好地理解和执行：

1. 仔细阅读通知，了解具体要求：不要只看标题，要仔细阅读通知全文，了解物业对防水工程的具体要求，包括材料、工艺、流程、验收标准等。如有疑问，及时咨询物业管理部门。

2. 选择正规的防水施工队：不要贪图便宜而选择不正规的施工队，这可能会导致防水工程质量不过关，带来不必要的麻烦。建议选择有资质、有经验的专业防水施工队。

3. 严格按照规范施工：防水工程的施工必须严格按照规范进行，不能偷工减料。基层处理、涂刷防水涂料、闭水试验等步骤都必须认真完成，确保防水工程的质量。

4. 做好闭水试验：闭水试验是检验防水工程质量的重要手段。在闭水试验合格后，才能进行后续的装修工作。闭水试验时间一般为24-48小时，具体时间要根据物业的要求而定。

5. 及时报备，取得物业同意：在进行防水施工前，必须向物业报备，取得物业的同意。未经报备擅自施工，可能会面临停工、罚款等处罚。

6. 保留相关凭证：在装修过程中，要保留好相关的凭证，例如防水材料的合格证书、施工合同、闭水试验报告等，这些凭证可以作为日后处理纠纷的证据。

四、常见的防水问题及解决方案

1. 卫生间防水层开裂：这可能是由于基层处理不当、防水材料质量差或施工工艺不规范等原因造成的。解决方法：需要重新进行防水处理，确保基层平整，选用优质防水材料，并严格按照规范进行施工。

2. 厨房渗水：厨房渗水通常是由于水管漏水、防水层损坏或地漏堵塞等原因造成的。解决方法：首先要找到渗水的具体位置，然后进行相应的维修或更换。如果问题比较严重，可能需要重新做防水。

3. 阳台渗水：阳台渗水通常是由于阳台的防水层损坏、排水不畅或窗户密封不好等原因造成的。解决方法：检查阳台的防水层是否有损坏，如有损坏需要进行修补或重新做防水。同时要检查排水是否通畅，窗户是否密封良好。